中关村东升科技园三期项目（亦称东畔科创中心）是北京市重点科技创新及高精尖产业项目，位于海淀区北沙滩桥西北角，紧邻地铁15号线。项目于2021年开工，2024年竣工，总建筑面积约25.4万平方米，由3栋科研主楼及裙房组成。项目采用“生态+科技”融合设计，设计为符合绿建三星与LEED金级认证标准的绿色建筑集群，并聚焦新一代人工智能等前沿产业。作为海淀区城市更新与产业升级的示范项目，其建成旨在构建高能级创新生态，成为海淀东部门户的科技创新地标。

项目建成后将形成"三位一体"功能体系：

科技创新区：地上二层及以上为科技办公空间，配备共享中庭、路演中心等设施，重点引入互联网技术、信息技术等领域企业

商业服务区：首层与地下一层设置商业配套设施

生态景观区：通过屋顶花园、下沉广场等立体绿化，形成连接京藏高速与小月河的生态廊道

项目已获北京市优质工程"长城杯"金奖，投入使用后预计集聚超过200家科技企业，成为海淀东大门城市更新示范项目和科技创新核心区新中心

2025年6月，园区作为“中关村（海淀）具身智能创新产业园”正式开园。园区聚焦具身智能产业链，已引入医疗机器人、智能驾驶、类人交互等领域的链主及上下游企业30余家，并凭借优越的软硬件条件，吸引了AI大模型头部企业、独角兽企业、高校院所优质项目及央企科技创新项目等入驻，正在打造AI大模型领域的创新孵化平台。

园区运营由塔院股份经济合作社负责。通过发展科技产业，集体经济组织资产增值，股东获得分红，实现了从“吃瓦片”到“享分红”的转变。

园区商业配套面积约2.25万平方米，位于首层与地下一层，汇聚生活超市、餐饮、健身、娱乐、市集、屋顶花园等业态，旨在打造“购—吃—娱—社交—生活”的全天候社交生活圈。

园区通过与周边圣熙8号、嘻番里等商业、文体生活配套联动，共同形成区域配套大生态，为企业和科技人才提供便捷、丰富的工作和生活条件