中关村东升科技园三期项目（亦称东畔科创中心）是北京市重点科技创新及高精尖产业项目，位于海淀区北沙滩桥西北角，紧邻地铁15号线。项目于2021年开工，2024年竣工，总建筑面积约25.4万平方米，由3栋科研主楼及裙房组成。项目采用“生态+科技”融合设计，设计为符合绿建三星与LEED金级认证标准的绿色建筑集群，并聚焦新一代人工智能等前沿产业。作为海淀区城市更新与产业升级的示范项目，其建成旨在构建高能级创新生态，成为海淀东部门户的科技创新地标。

中关村东升科技园三期（东畔科创中心）项目的建筑与设计由荷兰SOCIETY PARTICULAR (SOPA) 祚诚建筑事务所与北京市建筑设计研究院股份有限公司联合设计，旨在打造一个“公园中的科技园”或“公园综合体”，项目以绿色建筑为核心理念，获得了北京市绿建三星标准与美国LEED金级双认证。

项目的设计方为荷兰SOCIETY PARTICULAR (SOPA) 祚诚建筑事务所与北京市建筑设计研究院股份有限公司，设计工作始于2019年。其核心设计理念是打造一个“公园中的科技园”或“公园综合体”，旨在将建筑群巧妙地融入自然环境，缝合东侧的京藏高速绿带与西侧的小月河生态廊道。

项目由3栋科研主楼和3座多层裙房组成。主楼最高达80米（地上16层），造型简洁轻盈，平面上呈现“打开的扑克牌”形态，竖向形成阶梯状效果，被称为“科技巨轮”造型。裙房采用“矩形块”错位堆放的设计，形成台地式建筑群。通过“最小化建筑密度”的布局策略，将塔楼集约式沿东西向绿带排布，释放出约60%的用地作为公共景观空间。

为促进创新协作，设计团队提出了“社交叠层”(Social Cascade)概念。在三栋主楼的山墙面，植入了一条贯穿16层的连续公共空间带，将会议、展览及休息空间在垂直向度上连续布置。这一设计打破了传统办公楼的封闭感，在保持空间私密性的同时，创造了视觉上的连续性和促进不同公司、部门间自然交流与协作的场所。

项目通过台地式裙房的创新设计，将地面公园的绿意向建筑屋顶延伸，形成了多层次的立体公园系统。这一系统成功连接了东侧京藏高速的规划绿带与西侧的小月河生态廊道，形成了一条长达1.2公里的连续步行与生态网络，为市民和园区人员提供了丰富的休闲娱乐绿色空间 。

项目采用“地下钢筋混凝土框架剪力墙，地上钢结构”的结构形式。地上部分为纯钢结构，总用钢量达到4万吨。大跨度构件应用广泛，其中裙房部分采用了“回”字节点的大跨度转换桁架，最大跨度达35米。S1楼边庭的大跨度楼梯重达55吨。

项目在规划之初就确立了高标准的绿色建筑目标，并采取了多项节能降耗措施，包括提升围护结构热工性能、采用高性能幕墙、应用绿色建材、实施可再生能源供能、海绵城市设计及雨水回用系统等。最终，项目成功获得了中国北京市绿色建筑三星级标识与美国LEED（能源与环境设计先锋）金级认证

项目建成后将形成"三位一体"功能体系：

科技创新区：地上二层及以上为科技办公空间，配备共享中庭、路演中心等设施，重点引入互联网技术、信息技术等领域企业

商业服务区：首层与地下一层设置商业配套设施

生态景观区：通过屋顶花园、下沉广场等立体绿化，形成连接京藏高速与小月河的生态廊道

项目已获北京市优质工程"长城杯"金奖，投入使用后预计集聚超过200家科技企业，成为海淀东大门城市更新示范项目和科技创新核心区新中心

2025年6月，园区作为“中关村（海淀）具身智能创新产业园”正式开园。园区聚焦具身智能产业链，已引入医疗机器人、智能驾驶、类人交互等领域的链主及上下游企业30余家，并凭借优越的软硬件条件，吸引了AI大模型头部企业、独角兽企业、高校院所优质项目及央企科技创新项目等入驻，正在打造AI大模型领域的创新孵化平台。

园区运营由塔院股份经济合作社负责。通过发展科技产业，集体经济组织资产增值，股东获得分红，实现了从“吃瓦片”到“享分红”的转变。

园区商业配套面积约2.25万平方米，位于首层与地下一层，汇聚生活超市、餐饮、健身、娱乐、市集、屋顶花园等业态，旨在打造“购—吃—娱—社交—生活”的全天候社交生活圈。

园区通过与周边圣熙8号、嘻番里等商业、文体生活配套联动，共同形成区域配套大生态，为企业和科技人才提供便捷、丰富的工作和生活条件