在北京海淀中关村科学城核心区，一座融合科技与生态、创新与人文的写字楼正闪耀着独特光芒 —— 它就是北京东畔科创中心（中关村东升科技园三期），作为北京市首批 "轨道微中心" 项目之一，这里不仅是办公空间，更是驱动企业成长的创新生态圈，是科技企业与高端商务的理想栖息地。

一、黄金区位：地铁上盖，链接全球创新脉络

东畔科创中心雄踞海淀区北沙滩桥西北角，紧邻地铁 15 号线北沙滩站，B1 层直通地铁站，实现真正意义上的 "地铁上盖" 商务体验。地处中关村科学城核心区与五道口人工智能创新街区辐射范围内，西接京藏高速，南邻清华东路，四通八达的交通网络让企业轻松链接全球资源。

作为中关村东升科技园三期的核心载体，项目总建筑面积约25.4 万平方米，由 3 栋主楼（N1#、S1#、S2#）及裙房组成，地上最高 16 层，地下 4 层，是海淀北部创新走廊的关键节点，更是北京市 100 个科技创新及高精尖产业项目之一。

二、建筑美学：立体公园 + 科技大楼，绿色生态新标杆

东畔科创中心以绿建三星 + LEED 金级双认证标准建设，创新性地采用 "立体公园 + 科技大楼" 的建筑构造方式，通过 "空间叠层" 的建筑布局，将办公楼、园林景观、商业配套进行自然融合，营造出内外连接的 "社交叠层"。

生态办公：大面积绿化覆盖，空中花园与地面景观相互呼应，让员工在繁忙工作之余享受自然气息

智能楼宇：5A 甲级写字楼标准，智能楼管系统实现高效便捷的办公体验，24 小时安保保障企业安全

空间灵活：标准层面积适中，可分割为 200-5000㎡多种户型，满足从初创企业到大型集团的不同需求

无柱设计：提升空间利用率，视野开阔，为企业提供更自由的办公布局选择

三、产业生态：AI 高地，创新共同体的理想家园

东畔科创中心聚焦人工智能、具身智能、大数据等前沿领域，致力于打造 "科技 + 产业 + 资本" 融合的创新生态圈。自 2024 年 9 月全面交付运营以来，已吸引字节跳动、华大基因等头部企业入驻，形成了极具活力的产业集群。

园区不仅提供物理空间，更构建了完善的产业服务体系：

政策扶持：享受中关村国家自主创新示范区多项优惠政策，助力企业快速发展

资本对接：链接优质投资机构，为企业提供融资渠道与发展机遇

技术交流：定期举办行业峰会、技术论坛，促进企业间的合作与创新

人才服务：与周边高校合作，为企业提供人才招聘与培养支持

四、商务配套：一站式服务，赋能高效办公

东畔科创中心深谙现代企业需求，打造了全方位的商务配套体系，让办公更便捷、生活更舒适：

配套类型 核心亮点

商业配套 精致餐饮、咖啡休闲、健身中心等多元业态，满足商务与生活需求

会议中心 多功能会议室、路演厅，配备先进视听设备，适合各类商务活动

员工餐厅 4000㎡超大空间，提供丰富多样的餐饮选择，保障员工健康饮食

智能停车 充足停车位，智能停车系统，解决商务出行后顾之忧

物业服务 专业团队 24 小时服务，及时响应企业需求，保障办公环境优质高效

五、入驻价值：选择东畔，就是选择未来

选择东畔科创中心，不仅是选择一处办公场所，更是选择一个赋能企业成长的平台、一个链接全球资源的窗口、一个充满创新活力的社区。

这里，地铁上盖的交通优势让通勤更高效；这里，绿建双认证的生态环境让工作更健康；这里，头部企业聚集的产业氛围让发展更迅速；这里，完善的商务配套让办公更便捷。

北京东畔科创中心，正以其独特的魅力，吸引着越来越多的科技创新企业入驻，共同书写科创时代的商务传奇。

租赁热线：010-84946887

项目地址：北京市海淀区小月河东畔路 16 号院（地铁 15 号线北沙滩站 B1 层直达）

欢迎莅临考察，共筑企业未来！