中关村东升科技园三期项目（亦称东畔科创中心）是北京市重点科技创新及高精尖产业项目，位于海淀区北沙滩桥西北角，紧邻地铁15号线。项目于2021年开工，2024年竣工，总建筑面积约25.4万平方米，由3栋科研主楼及裙房组成。项目采用“生态+科技”融合设计，设计为符合绿建三星与LEED金级认证标准的绿色建筑集群，并聚焦新一代人工智能等前沿产业。作为海淀区城市更新与产业升级的示范项目，其建成旨在构建高能级创新生态，成为海淀东部门户的科技创新地标。

总占地5.93公顷，由Society Particular (SOPA)规划设计，采用"公园综合体"理念打造立体景观体系：

3栋科研主楼最高达80米，钢结构用量达4万吨，立面呈现"科技巨轮"造型

3座多层裙房形成台地式建筑群，通过连廊连接京藏高速绿化带与小月河生态走廊

地下2层设置停车场和设备用房，地面商业配套面积2.25万平方米，分布在首层及地下一层

上连续布置。这一设计打破了传统办公楼的封闭感，在保持空间私密性的同时，创造了视觉上的连续性和促进不同公司、部门间自然交流与协作的场所 。

项目通过台地式裙房的创新设计，将地面公园的绿意向建筑屋顶延伸，形成了多层次的立体公园系统。这一系统成功连接了东侧京藏高速的规划绿带与西侧的小月河生态廊道，形成了一条长达1.2公里的连续步行与生态网络，为市民和园区人员提供了丰富的休闲娱乐绿色空间。

项目采用“地下钢筋混凝土框架剪力墙，地上钢结构”的结构形式。地上部分为纯钢结构，总用钢量达到4万吨。大跨度构件应用广泛，其中裙房部分采用了“回”字节点的大跨度转换桁架，最大跨度达35米。S1楼边庭的大跨度楼梯重达55吨。

项目在规划之初就确立了高标准的绿色建筑目标，并采取了多项节能降耗措施，包括提升围护结构热工性能、采用高性能幕墙、应用绿色建材、实施可再生能源供能、海绵城市设计及雨水回用系统等。最终，项目成功获得了中国北京市绿色建筑三星级标识与美国LEED（能源与环境设计先锋）金级认证

2025年6月，园区作为“中关村（海淀）具身智能创新产业园”正式开园。园区聚焦具身智能产业链，已引入医疗机器人、智能驾驶、类人交互等领域的链主及上下游企业30余家 [7] [17]，并凭借优越的软硬件条件，吸引了AI大模型头部企业、独角兽企业、高校院所优质项目及央企科技创新项目等入驻，正在打造AI大模型领域的创新孵化平台。

园区运营由塔院股份经济合作社负责。通过发展科技产业，集体经济组织资产增值，股东获得分红，实现了从“吃瓦片”到“享分红”的转变。

园区商业配套面积约2.25万平方米，位于首层与地下一层，汇聚生活超市、餐饮、健身、娱乐、市集、屋顶花园等业态，旨在打造“购—吃—娱—社交—生活”的全天候社交生活圈。

园区通过与周边圣熙8号、嘻番里等商业、文体生活配套联动，共同形成区域配套大生态，为企业和科技人才提供便捷、丰富的工作和生活条件